B·SPORT（中国）官方网站-授权体育入口

　　在2024年4月，越秀地产再度出手，成功拿下天河世界大观三期地块，折合楼面价高达47488元/㎡。至此，越秀地产已经连续拿下世界大观板块的一、二、三期地块，总计投入超过126.8亿，并拥有近26.5万㎡的土储，这一实力展现无疑令人瞩目。

　　越秀地产在世界大观板块的这一B体育官网 B体育网址系列动作，不仅彰显了其强大的资金实力和战略眼光，更预示着该片区未来的开发前景将充满无限可能。随着一二三期地块的全部掌握，越秀地产将能够更加系统地规划和开发这一区域，为广州市场带来全新的高品质住宅项目。

　　世界大观作为天河区的核心板块之一，其地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。越秀地产在此布局，不仅是对市场需求的精准把握，更是对城市发展潜力的深刻洞察。未来，随着世界大观片区的不断开发和完善，越秀地产的项目将有望成为该区域的标志性建筑，为广州的城市面貌增添新的亮点。

　　对于购房者来说，越秀地产在世界大观板块的布局无疑是一个好消息。他们将有更多机会选择高品质、高规格的住宅项目，享受更加舒适和便捷的居住体验。同时，随着该区域的不断发展，购房者的房产价值也有望得到进一步提升。

　　越秀地产在天河世界大观板块的一、二、三期地块连片开发，不仅展现了其强大的资金实力和战略眼光，更预示着该区域未来的发展前景将充满无限可能。其中，越秀观樾作为该区域的重要项目，其独特的地理位置和丰富的配套资源，使其成为购房者关注的焦点。

　　一期地块主打纯住宅，越秀地产在生态修复、湖水净化、环境改造等方面下了大功夫，为二期三期地块的连片开发打下了坚实的基础。同时，观樾一期会所湖岸会所的开放，为社区带来了恒温泳池、拳击室、瑜伽室、SPA生活馆等高端配套，进一步提升了居住品质。目前，会所已引入越秀专业商管服务，并签约了火石健身、玫瑰园等品牌，为居民提供了更加便捷和舒适的生活体验。

　　二期地块在商业上做了增量，自带约1万平的滨湖商业，未来能够很好地补充片区的商业配套。此外，二期还将会有室内球类场馆和水上运动区，以及湖岸会客厅等休闲空间，整合升级为滨湖全域运动会所，为居民提供了更加丰富的休闲娱乐选择。

　　越秀观樾不仅拥有优质的住宅和商业配套，其地理位置也极为优越。项目处于牛奶厂板块，也可以归属于天河智谷板块，隔壁就是产业聚集度很高的天河智慧城。这里聚集了8大优势产业集群，有科技企业2500多家、高新技术企业1000多家进驻，年产值约1100亿元，有望成为珠金琶后的又一经济增长极。网易、小鹏汽车、佳能科技等企业巨头皆落户于此，为区域的发展注入了强大的动力。

　　在教育资源方面，越秀观樾也拥有顶级的教育资源。周边有多所名校环绕，为孩子的教育提供了有力的保障。同时，项目周边的高端生活圈也为居民提供了更加便捷和舒适的生活环境。

　　越秀观樾项目位于天河世界大观板块，地理位置优越，不仅拥有优美的自然环境和丰富的配套资源，还紧邻多个重要的商务和经济区域。其距离珠江新城不远，同时距离天河智慧城仅2公里，金融城也仅有5公里之遥，这样的地理位置使得项目周边的企业领导购买力非常强劲。

　　天河智慧城作为广州市的重点产业园区，聚集了大量的高科技企业和创新型企业，这些企业的领导层往往具备较高的经济实力和购买力。他们不仅注重工作环境和品质，对于居住环境和配套设施同样有着高要求。越秀观樾项目凭借其优质的住宅产品和完善的社区配套，正好满足了这些企业领导的需求。

　　同时，金融城作为广州市的金融中心，也聚集了大量的金融机构和高端人才。这些人群同样具备强大的购买力，对于高品质的住宅项目有着浓厚的兴趣。越秀观樾项目距离金融城仅有5公里，交通便捷，使得这些高端人才能够轻松享受到项目带来的优质居住体验。

　　此外，越秀观樾项目还紧邻珠江新城，这一区域作为广州市的CBD，不仅经济发达，还聚集了大量的商务人士和高端消费者。他们同样对于高品质的住宅项目有着强烈的需求，越秀观樾项目的出现正好满足了这一市场需求。

　　越秀·观樾项目自3月首开以来，便以惊人的销售业绩在广州豪宅市场中脱颖而出。在当时相对冷淡的市况下，项目首开成交便达到了15亿，这一成绩尤为难得，也使得越秀·观樾迅速打开市场，成为备受瞩目的焦点。

　　随后，项目在五一、端午等节假日期间继续热销，分别取得了约5亿和约3.6亿的销售佳绩。7月加推1栋时，更是当天去化超5成，再次证明了项目的市场号召力和购房者的热情。

　　据统计，越秀·观樾项目自首开以来，已经连续四次开盘热销，几乎霸榜了广州豪宅市场的热销战绩。项目在天河区1000-1600万总价段中，凭借套数、面积、金额成交三项指标，成功斩获了“三冠王”的殊荣，这无疑是对项目品质和市场竞争力的最好证明。

　　此外，越秀·观樾项目还成功挤进了天河“高端局”的顶端，成为广州豪宅市场中的佼佼者。这一成绩的取得，不仅得益于项目自身的优越条件和品质保障，更离不开购房者对项目的认可和信赖。

　　越秀·观樾，一个集高品质住宅与优越生态环境于一体的豪宅项目，其基本信息如下：

　　：项目总占地面积达到206400平米，广阔的占地面积为项目提供了充足的绿化空间和舒适的居住环境。

　　：建筑面积为133000平米，经过精心规划和设计，确保每一栋住宅都能享受到最佳的采光和通风条件。

　　：项目内共有25栋住宅楼，每一栋楼都经过精心布局，确保住户的隐私和舒适度。

　　：项目总户数仅为760户，低密度住宅设计使得每一户都能享受到宽敞的居住空间和宁静的生活环境。

　　：容积率为1.91，低容积率保证了项目的舒适度和宜居性，为住户提供了更加宽敞的居住空间。

　　：高达35%的绿化率，使得项目内绿树成荫，花香四溢，为住户提供了一个绿色、健康的居住环境。

　　：项目提供1637个停车位，充分满足住户的停车需求。车位配比为1:2.15，确保了每一户住户都能拥有足够的停车空间。

　　：得房率高达100%，意味着住户能够充分享受到每一平米的居住空间，没有浪费。

　　：物业管理费为9.9元/月/平米，虽然相对较高，但考虑到项目的高品质和优质服务，这一费用是合理的。

　　天河世界大观地块，位于悦景路以北、帝景山庄以西，一直以来以其独特的地理位置和生态环境吸引着众多购房者的目光。然而，该地块的交通状况一直是周边居民和购房者关注的焦点。现状交通相对单一，主要依靠悦景路出行，连接珠吉路和奥体路，再通往广园快速、大观南路等主干道，虽然上下高速比较方便，但整体交通网络仍有待完善。

　　不过，好消息是，世界大观未来将新建一条道路，直接接驳奥体路与机场二高速。这一举措将极大地提升该地块的交通便捷性，使得周边居民能够更快速地接入城市快速路网，无论是前往市中心还是其他区域都将更加便利。

　　此外，据传悦景路未来部分路段可能进行下沉式改造。这种改造方式不仅能够有效减少交通噪音对周边居民的影响，还能提升道路的通行效率，为周边居民提供更加安静、舒适的居住环境。

　　随着这些交通基础设施的不断完善，天河世界大观地块的交通短板即将被补齐。未来，该地块将成为一个交通便捷、生态环境优美的高端住宅区，吸引更多购房者前来置业。对于周边居民而言，这将是一个巨大的福音，他们的出行将变得更加方便，生活质量也将得到显著提升。

　　越秀·观樾项目在教育配套方面下足了功夫，致力于为周边居民提供优质的教育资源。以下是项目自配的教育设施情况：

　　：该小学引进了广州天河外国语教育集团合作办学。广州天河外国语教育集团是广州市知名的教育集团之一，其办学理念和教学质量备受认可。与世界大观板块合作办学的24班小学将借鉴集团的优质教育资源和教学经验，为学生提供更加全面、优质的教育服务。

　　：学校依山就势，将月亮湖的曲线灵感引入设计之中，建立山、林、湖的自然意境与建筑的诗意联结，打造一座依山隐林入湖的现代山水书院。这样的设计理念不仅让学校空间完全向自然开放，还还原了“自然教育”的真意。

　　除了项目自配的教育资源外，周边还聚集了多所优质学校，进一步丰富了该区域的教育资源。例如：

　　广州天河外国语学校以其卓越的办学成绩和丰硕的教育成果，赢得了社会各界的广泛赞誉和认可。未来，学校将继续秉持“和雅君子，世界公民”的办学理念，为培养更多具有国际视野和跨文化交流能力的优秀人才而努力奋斗。

　　从学校效果图即可看出：新学校毗邻月亮湖，依山就势，将山、林、湖的自然意境溶入建筑，将打造一座现代山水书院，还原“自然教育”的真意

　　隔壁缦云近期确认配建了天河外国语教育集团办学，属于九年一贯制学校，再加上纯粹的高端改善人群，教育其实是不怎么担心的。

　　在三公里范围内，有优托邦大型商场、天河城百货、万科广场和时代E-PARK等多个商业综合体。这些商业体提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择，使得居民在周末或闲暇时光能够轻松享受逛街、聚餐等生活乐趣。生活气息浓厚，让人感受到城市的繁华与活力。

　　该区域的医疗配套同样完善，为居民提供了全方位的健康保障。社区内部设有完善的医疗服务设施，方便居民日常就医。同时，在2公里范围内，居民可以享受到三甲综合智慧型医院——中山六院的高质量医疗服务。此外，附近还有广州复大肿瘤医院及暨南大学附属第一医院等知名医疗机构，为居民提供了更多的就医选择。

　　值得一提的是，该区域还在规划中建设一座6.9万㎡的国际妇女儿童医院，这将进一步提升该区域的医疗水平和服务质量。未来，居民将能够享受到更加专业、高效的医疗服务。

　　综合商业和医疗配套来看，该区域为居民提供了一个既便利又舒适的生活环境。无论是购物、餐饮还是就医，居民都能够轻松找到满足自己需求的服务。这样的生活配套不仅提升了居民的生活质量，还增强了社区的凝聚力和归属感。

　　：出门即可拥抱约243万方的山湖林海，这是一片广袤的自然天地，绿意盎然，湖光山色交相辉映，为居住者提供了一个远离尘嚣、亲近自然的绝佳场所。

　　：环绕着居住区的是14.9万方的公园绿地，这里绿草如茵，花香四溢，是居民休闲散步、晨跑锻炼的理想之地。

　　：5.3万方的日月双湖如同两颗璀璨的明珠镶嵌在居住区旁，湖水清澈，波光粼粼，为居住者带来了无尽的视觉享受和心灵慰藉。

　　湖岸线公里的湖岸线更是美不胜收，沿着湖岸漫步，可以尽情欣赏湖光山色，感受大自然的宁静与和谐。

　　三面环山，片区及周边拥有丰富的山水资源，是天河东部重要的绿色开敞空间，水系包括太阳湖和月亮湖等2个人工湖，周边被钟岭、横岭、大山等自然山体环绕

　　：对于有意向购买该项目的购房者来说，实地考察是非常重要的。通过参观样板房和了解周边环境，可以更好地了解项目的实际情况和居住体验。

　　：在购房前，务必了解项目的户型信息和设计特点，以确保所选户型符合自己的需求和喜好。

　　：购房时还需考虑项目的未来规划和发展前景，以确保所选房源具有较高的保值和增值潜力。

　　：项目由45-52米的低密度小高层组成，这样的建筑高度既能保证良好的采光和通风，又能提供舒适的居住空间。

　　：项目按照“前低后高”的建筑高度控制原则进行规划，这样的设计有助于形成层次分明的视觉效果，同时也有利于优化住宅的采光和通风条件。

　　：项目巧妙地利用地形和朝向，使大地块西北向和小地块西向都能望向湖景。这样的设计不仅提升了住宅的景观价值，还为居住者提供了更加舒适和宁静的生活环境。

　　：可能包括一室一厅、两室一厅等小面积户型，适合单身人士或小家庭居住。这些户型通常设计紧凑，功能齐全，能够满足基本的居住需求。

　　：可能包括三室一厅、三室两厅等中等面积户型，适合三口之家或四口之家居住。这些户型通常设计更加宽敞，空间布局更加合理，能够满足家庭生活的多样化需求。

　　：可能包括四室两厅、五室两厅等大面积户型，适合大家庭或追求高品质生活的居住者。这些户型通常设计豪华，功能齐全，且配备有高品质的装修和配套设施。

　　现在越秀·观樾又加推了，加推的12栋中轴园景建面约140㎡户型，以及8栋的190㎡户型，将能更好地满足迸发的改善置换需求

　　：在市中心这样寸土寸金的地方，采用低密板楼设计实属难得。这种设计不仅提升了居住的舒适度，还使得每户都能享受到更多的自然光和通风。

　　：两条梯腿楼栋并列分布，电梯位于核心筒中间，业主从电梯出来后可以选择两个不同方向回家，互不干扰，这种设计相当于1梯1户，极大地提升了居住的私密性和便捷性。

　　：11栋位于社区中轴，楼间距较宽，且该户型三面被园景包围。这样的设计不仅让居住者能够享受到宁静的居住环境，还能在家中欣赏到美丽的园林景观，极具赏景性。

　　：作为建筑新规后的产品，项目拥有超高使用率，这一点在天河以往的豪宅中也是罕见的。高使用率意味着居住者能够享受到更多的实际使用面积，提升了居住的性价比。

　　：户型设计采用豪宅主流的LDKG一体化设计，即客厅（Living Room）、餐厅（Dining Room）、厨房（Kitchen）和阳台（Garden）融为一体。这种设计不仅让公区空间更加宽敞通透，还能让家庭成员间的交流更加顺畅，没有界限。

　　：公区空间的设计展露无遗，宽敞通透，为居住者提供了一个极佳的社交场所。无论是家庭聚会还是朋友来访，都能在这里享受到舒适愉快的时光。

　　：项目在空间布局上尽量减少承重墙，使得空间更为灵动，方便业主根据自己的需求进行改造。这种设计不仅提升了空间的利用率，还满足了居住者对于个性化居住空间的需求。

　　：双主套设计让家庭成员能够拥有更加独立的私人空间，提升了居住的舒适度和私密性。同时，双阳台设计不仅增加了晾晒衣物和休闲的空间，还能让居住者更好地享受户外风景和新鲜空气。

　　：项目将全屋的窗地比做到38%，远超广州常见的0.25住宅窗地比。这一设计使得居住者站在室内的不同位置都能尽揽美景，享受更加开阔的视野和更加明亮的空间。

　　：主卧采用270°超大飘窗设计，不仅让居住者能够享受Imax级别的美景，还极大地拓展了室内的空间感。这种设计不仅提升了居住的舒适度，还能让居住者在繁忙的生活中找到一片宁静的天地。

　　1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。

　　2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。

　　3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

　　原来读书真的会影响潜意识！看完网友们的评论，我线后“沪漂”月薪8000元，年攒72000元！小伙分享攒钱秘诀，网友破防了！

　　女子年奖发半扇羊找东北菜馆庆祝 不料羽绒服被火墙烤焦 “半扇羊刚下肚 半扇鹅镶墙里了”

　　三姑父逗孩子要把他的吃的拿走，男孩不愿意跟三姑父出手了，“拿都拿来了还想拿走，不可能”

　　姑姑婚礼上小孩姐给自己和小伙伴化妆，动作行云流水 手法专业，“现在的年纪真是上不如老下不如小”日

　　《编码物候》展览开幕 北京时代美术馆以科学艺术解读数字与生物交织的宇宙节律

　　斯莫格发布Alpha 1 II/9 III拓展套件：机甲风外观，适配AirTag